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鄉村振興“安居貸”業務指南

發布日期:2022-01-27瀏覽次數:2439
  一、貸款對象
 
  在實施鄉村振興產業興旺規劃、農村基礎設施和基本公共服務提升工程規劃、鄉村生態宜居專項規劃、鄉風文明建設規劃、鄉村振興治理有效專項規劃、鄉村振興生活富裕專項規劃等鄉村振興戰略規劃中,房屋被政府征收且在無為市行政區域內購買、裝修首套新建商品住房或政府提供的首套安置住房的具有無為市戶籍的產權人。
 
  二、貸款額度
 
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  貸款最高額度為50萬元(其中享受實物安置的,不超過征收協議中被征收房屋價值與所安置房屋價值的差價)。
 
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  貸款最高額度為30萬元,且每平方米裝修費用不超過1500元,鄉村振興“安居貸”住房按揭貸款與裝修貸款合計金額不超過用于貸款抵押房屋全部價值的80%。
 
  三、首付款要求(住房按揭貸款)
 
  1.首付款比例不低于所購房屋全部價款的20%;
 
  2.享受貨幣化安置的,被征收人應將其全部征收補償款用于購房首付款;
 
  3.享受實物安置的,被征收人征收協議中被征收房屋的價值可認定為購房首付款。
 
  四、貸款期限
 
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  最長貸款期限為20年,且貸款到期日:男性不超過60周歲,女性不超過55周歲。
 
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  最長貸款期限為5年,貸款到期日:男性不超過60周歲,女性不超過55周歲,且不超過申請人辦理的鄉村振興“安居貸”住房按揭貸款結清日期。
 
  五、貸款利率
 
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  1.購買新建商品住房貸款,年利率為相應LPR利率+45個基點;
 
  2.購買政府提供的安置住房貸款,年利率為相應LPR利率。
 
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  年利率為相應LPR利率+161個基點。
 
  六、還款方式
 
  鄉村振興“安居貸”有等額本息和等額本金兩種還款方式。
 
  七、貸款所需資料
 
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  1.房屋征收協議;
 
  2.購房合同;
 
  3.首付款發票或收據;
 
  4.申請人(含夫婦雙方)的身份證、居民戶口簿、結婚證;單身的提供身份證、居民戶口簿;離異的需提供離婚證或法院判決書、調解書;
 
  5.有產權共有人的,需提供共有人的身份證、戶口簿,若共有人為已婚人士,則需提供共有人夫妻雙方身份證、戶口簿及結婚證;
 
  6.申請人(含夫婦雙方、產權共有人)的征信報告;
 
  7.申請人近12個月的收入流水;
 
  8.申請人的還款銀行卡;
 
  9.貸款人需要的其他資料。
 
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  1.裝修房屋權屬證明;
 
  2.合法有效真實的裝修合同(含裝修預算);
 
  3.申請人(含夫婦雙方)的身份證、居民戶口簿、結婚證;單身的提供身份證、居民戶口簿;離異的需提供離婚證或法院判決書、調解書;
 
  4.有產權共有人的,需提供共有人的身份證、戶口簿,若共有人為已婚人士,則需提供共有人夫妻雙方身份證、戶口簿及結婚證;
 
  5.申請人(含夫婦雙方、產權共有人)的征信報告;
 
  6.申請人近12個月的收入流水;
 
  7.申請人的還款銀行卡;
 
  8.申請人已在惠居金融公司辦理鄉村振興“安居貸”住房按揭貸款的,還需提供相應借款合同;
 
  9.貸款人需要的其他資料。
 
  八、擔保方式
 
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  購買的住房能辦理房產過戶、抵押手續,并同意以所購住房用于貸款抵押。
 
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  1.申請人已在惠居金融公司辦理鄉村振興“安居貸”住房按揭貸款的,以辦理鄉村振興“安居貸”住房按揭貸款的房屋用于貸款抵押;
 
  2.申請人未在惠居金融公司辦理鄉村振興“安居貸”住房按揭貸款的,以自有產權住房用于貸款抵押。
 
  九、放款條件(住房裝修貸款)
 
  住房裝修貸款須在裝修房屋水電完工后方可放款。
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