一、貸款對象

 

　?。ㄒ唬┵徺I首套住房

 

　　符合我市個人住房公積金貸款條件且家庭人均月收入在3300元（含）以下購買首套住房的人群。

 

　?。ǘ┵徺I改善型住房

 

　　符合我市個人住房公積金貸款條件，且在惠居公司的首次個人住房貸款已結清，家庭人均月收入在3300元（含）以下的人群。

 

　　二、貸款條件

 

　　1.申請人為具有完全民事行為能力的自然人；

 

　　2.申請人有良好的信用記錄；

 

　　3.有穩定的經濟收入和償還貸款能力；

 

　　4.申請人有合法的自住住房交易行為；

 

　　5.有規范格式的網上備案合同，購買的住房能辦理房產過戶、抵押手續，并同意以所購住房作全額抵押；

 

　　6.申請人在購房合同簽訂一年內（含）提出貸款申請。

 

　　三、貸款額度

 

　　最高可貸額度為45萬元。具體貸款金額結合所購房屋情況及申請人還款能力而定。

 

　　四、首付款比例

 

　?。ㄒ唬┵徺I商品房

 

　　家庭購買首套住房的，貸款最低首付款比例為20%；購買改善型住房的，貸款首付款比例不得低于30%。

 

　?。ǘ┵徺I二手房

 

　　1.所購房屋建筑年限在10年（含）以下的，購買首套住房的首付比例不低于房屋交易計稅價格的20%，購買改善性住房的首付比例不低于房屋交易計稅價格的30%；

 

　　2.所購房屋建筑年限在10年以上至20年（含）以下的，首付比例不低于房屋交易計稅價格的40%；

 

　　3.所購房屋建筑年限在20年以上至30年（含）以下，首付比例不低于房屋交易計稅價格的50%；

 

　　4.使用年限在30年以上的二手房，不受理其住房貸款申請。

 

　　五、貸款期限

 

　　最長年限為30年，且不超過退休年齡后5年。購買二手房需同時滿足房屋已使用年限與可貸款年限合計不超過30年。

 

　　六、貸款利率

 

　　購買首套住房的貸款年利率為相應LPR利率，購買改善型住房的貸款年利率為相應LPR利率+60個基點。

 

　　七、還款方式

 

　　中低收入家庭個人住房貸款有等額本息和等額本金兩種還款方式。

 

　　八、貸款所需材料

 

　?。ㄒ唬┥唐贩抠J款材料

 

　　1.已備案的《商品房買賣合同》；

 

　　2.首付款發票或收據；

 

　　3.申請人（含夫婦雙方）的身份證、戶口簿、結婚證；單身的提供身份證、戶口簿；離異的需提供離婚證或法院判決書、調解書；

 

　　4.房產登記部門出具的無房產證明（購買首套住房需提供）；

 

　　5.申請人家庭成員（指在同一戶口簿中的父母、子女及雙方的配偶）的收入證明和蕪湖市區住房情況證明。（家庭成員中有住房的，不能列入計算借款人家庭人均收入的成員）

 

　　6.有產權共有人的，需提供共有人的身份證、戶口簿；若共有人為已婚人士，則需提供共有人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證；離異的還需提供離婚證或法院判決書；

 

　　7.月收入超過住房公積金月繳存基數的，需提供規范格式的收入證明和近6個月銀行工資流水。

 

　　8.申請人（含夫婦雙方、產權共有人）的征信報告；

 

　　9.申請人的還款銀行卡。

 

　?。ǘ┒址抠J款材料

 

　　1.已備案的《存量房買賣合同》；

 

　　2.首付款收據（收條）；

 

　　3.若辦理了存量房交易結算資金監管，需提供《存量房交易結算資金托管協議書》和《存量房交易資金托管存款憑證》；

 

　　4.賣方的《不動產權證書》；

 

　　5.賣方的身份證、戶口簿；

 

　　6.賣方的收款銀行卡；

 

　　7.申請人（含夫婦雙方）的身份證、戶口簿、結婚證；單身的提供身份證、戶口簿；離異的需提供離婚證或法院判決書、調解書；

 

　　8.房產登記部門出具的申請人名下的無房產證明（購買首套住房需提供）；

 

　　9.申請人家庭成員（指在同一戶口簿中的父母、子女及雙方的配偶）的收入證明和蕪湖市區住房情況證明。（家庭成員中有住房的，不能列入計算借款人家庭人均收入的成員）

 

　　10.有產權共有人的，需提供共有人的身份證、戶口簿；若共有人為已婚人士，則需提供共有人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證；離異的還需提供離婚證或法院判決書；

 

　　11.月收入超過住房公積金月繳存基數的，需提供規范格式的收入證明和近6個月銀行工資流水。

 

　　12.申請人（含夫婦雙方、產權共有人）的征信報告；

 

　　13.申請人的還款銀行卡。