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進城務工農民個人住房貸款業務指南

發布日期:2022-06-09瀏覽次數:694
  一、貸款對象
 
  在蕪湖市行政區域內已繳存住房公積金的進城務工農民。申請購買改善型住房貸款的,需在惠居公司的首次個人住房貸款已結清。
 
  二、貸款條件
 
  1.具有完全民事行為能力的自然人;
 
  2.符合進城務工農民住房公積金貸款條件;
 
  3.有合法、穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
 
  4.購買的住房能辦理房產過戶、抵押手續,并同意以所購住房作全額抵押;
 
  5.申請人及配偶信用狀況良好;
 
  6.申請人在購房合同簽訂一年內(含)提出貸款申請。
 
  三、貸款額度
 
  最高可貸額度為45萬元。具體貸款金額結合所購房屋情況及申請人還款能力而定。
 
  四、首付款比例
 
  家庭購買首套住房的,貸款最低首付款比例為20%;購買改善型住房的,貸款首付款比例不得低于30%。
 
  五、貸款期限
 
  最長年限為30年,且貸款到期日:男性不超過60周歲,女性不超過55周歲。購買二手房需同時滿足房屋已使用年限與可貸款年限合計不超過30年。
 
  六、貸款利率
 
  購買首套住房的貸款年利率為相應LPR利率+45個基點,購買改善型住房的貸款年利率為相應LPR利率+105個基點。
 
  七、貸款擔保
 
 ?。ㄒ唬┥暾埲艘运徸》康膬r值全額用于貸款抵押。
 
 ?。ǘ嵭胁顒e化的首付款比例增加擔保。申請人首付款比例高于40%(含)不需要提供貸款擔保;申請人首付款比例在20%(含)至40%之間的,需再提供一名機關事業單位的工作人員擔保。
 
  八、還款方式
 
  進城務工農民個人住房貸款有等額本息和等額本金兩種還款方式。
 
  九、貸款所需材料
 
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  1.網上備案的《商品房買賣合同》;
 
  2.首付款發票及支付首付款憑據;
 
  3.申請人(含夫婦雙方)的身份證、戶口簿、結婚證;單身的提供身份證、戶口簿;離異的需提供離婚證或法院判決書、調解書;
 
  4.有產權共有人的,需提供共有人的身份證、戶口簿;若共有人為已婚人士,則需提供共有人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證;離異的還需提供離婚證或法院判決書;
 
  5.申請人月收入證明或收入申明;
 
  6.申請人(含夫婦雙方、產權共有人)的征信報告;
 
  7.申請人首付款比例在20%(含)至40%之間的,需一名機關事業單位的工作人員擔保,提供擔保人(含夫婦雙方)的身份證、戶口簿、結婚證、收入證明、征信報告;
 
  8.申請人的還款銀行卡。
 
 ?。ǘ┒址抠J款材料
 
  1.已備案的《存量房買賣合同》;
 
  2.首付款收據(收條);
 
  3.賣方的《不動產權證書》;
 
  4.賣方的身份證、戶口簿;
 
  5.賣方的收款銀行卡;
 
  6.申請人(含夫婦雙方)的身份證、戶口簿、結婚證;單身的提供身份證、戶口簿;離異的需提供離婚證或法院判決書、調解書;
 
  7.有產權共有人的,需提供共有人的身份證、戶口簿;若共有人為已婚人士,則需提供共有人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證;離異的還需提供離婚證或法院判決書;
 
  8.申請人月收入證明或收入申明;
 
  9.申請人(含夫婦雙方、產權共有人)的征信報告;
 
  10.申請人首付款比例在20%(含)至40%之間的,需一名機關事業單位的工作人員擔保,提供擔保人(含夫婦雙方)的身份證、戶口簿、結婚證、收入證明、征信報告;
 
  11.申請人的還款銀行卡。
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